Recomandare Online

Cum se creste valorea unui apartament?

Extindere, reamenajarea spatiilor de locuit, imbunatatirea performantei energetice a unui apartament… Toate acestea sunt actiuni care pot creste valoarea acestuia si pot genera valoare adaugata in cazul unei vanzari.

Cum creste valoarea unui apartament?

In majoritatea din cazuri, fluctuatiile de pret de pe piata imobiliara locala sunt cele care fac ca valoarea unui apartament sa creasca – sau nu. Unul dintre cele mai importante criterii de analizat este tensiunea pietei imobiliare, adica raportul dintre numarul de proprietati de vanzare si numarul de cumparatori.

Cu cat proprietatea este mai rara in zona sa geografica, cu atat mai mare va fi valoarea sa de piata. Anumite evolutii specifice ale cartierului, asupra carora proprietarii nu au niciun control, pot, de asemenea, sa creasca valoarea imobiliara a unui apartament: sosirea metroului, construirea unei infrastructuri (scoala, spital etc.). Dincolo de tensiunea imobiliara de pe piata si de caracterul de lux al cartierului, alte cateva elemente pot permite cresterea valorii unui apartament: faptul ca acesta a fost supus unor lucrari de renovare, ca si-a imbunatatit performanta energetica, ca a fost echipat calitativ, ca a fost intr-o coproprietate care nu mai are datorii sau ca i s-a renovat fatada…

Pentru a creste valoarea unui apartament este necesar sa se elimine dezordinea, adica sa se indeparteze mobilierul impunator care mascheaza volumele unei camere, precum si obiectele personale, care pot deranja potential cumparatorii. In acelasi mod, ar trebui efectuate mici reparatii care au fost tergiversate pana acum.

Imbinari deteriorate, un cablu electric expus, o lampa de perete cu o priza vizibila sunt toate „detalii” care vor afecta imaginea apartamentului si, prin urmare, pretul acestuia. Starea bucatariei si a baii este, de asemenea, decisiva in estimarea valorii unei proprietati. Efectuarea unor lucrari de renovare sau schimbarea echipamentelor din aceste incaperi (dus cu cabina, chiuveta dubla etc.) inseamna sa evitam sa oferim viitorilor cumparatori parghii de negociere.

Ce lucrari ar trebui facute pentru a creste valoarea proprietatii?

Proprietarii care doresc sa creasca valoarea apartamentului lor la revanzare trebuie sa fie strategici in ceea ce priveste lucrarile pe care le intreprind. Un apartament cu patru camere cu doua dormitoare se va vinde intotdeauna cu mai putin decat un apartament cu patru camere cu trei dormitoare, chiar daca spatiile din acesta din urma sunt mai mici. Crearea unui dormitor in plus este, asadar, unul dintre criteriile care permit cresterea valorii unui apartament. Uneori, o simpla lucrare de amenajare este suficienta.

Leave a Reply